2° - PROCHE PLACE DES VICTOIRES - TRIPLEX : ATELIER ET HABITATION

Proche de la place de la Bourse et de la place des Victoires, ensemble atelier et habitation d'environ 213 m² exploitables repartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : bureau, salon, salle à manger, cuisine et atelier sous verrière de 70 m² + garage de 30 m². Au 1er étage : deux chambres dont une avec terrasse de 10 m². Au 2 ème et dernier étage : une grande chambre et une salle de douche. Sous-sol de 20 m², accessibilité possible directement depuis l'atelier. Surface totale comprenant terrasse et sous-sol : 243 m². Surface Loi Carrez : 173 m². Possibilité d'acquérir également un studio de 23 m² attenant au bien. Usage mixte habitation et activité professionnelle autorisé. Idéal showroom, activité commerciale, artisanale ou libérale. Possibilité également de transformer l'atelier sous verrière en loft pour habitation. Photos et informations complémentaires sur demande. Villaret Saint Paul : 06 16 91 76 18 / 01 64 23 42 78

Mentions légales

• 3 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.45% ( 155 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 103 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3270€